如何办理抵押贷款(房屋如何办理抵押贷款)

《如何办理抵押贷款?如何办理抵押贷款?》

办理抵押贷款方法如下;

1.、本人及配偶持相关原件代理公司面签委托代理协议;

2、签约当天申请人交贷款服务费,代理公司为客户上报评估;

3、签约当天或第2个工作日由评估师预约申请人上门评估;

4、签约的4个工作日内评估所返回评估报告,申请人在此期间内补齐贷款资料;

5、评估报告返回当天安排申请人与贷款银行面签;

6、银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批;

7、代理公司对通过银行审批的申请人出具批贷证明,并通知申请人送交产权证原件做网审;

8、银行返回抵押合同的3个工作日内安排申请人去所在区县的建委办理抵押登记手续;

9、在办理完抵押登记手续2个工作日内,银行会将贷款资金打入指定帐户。

《如何办理抵押贷款?》

办理抵押贷款具体流程如下:

1.向银行提出贷款申请,

2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

3.签定借款合同等;

4.办理房地产抵押登记事宜;

5.银行放款

《银行抵押贷款怎么办理》

银行抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西:比如购汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等,甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假,求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

房屋抵押贷款申请的条件:不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。

房屋抵押银行贷款的利率:因为经济环境在变化,利率也是在变化,消费贷款现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候,要考虑到自己的还款能力,不然月供压力太大,会很辛苦窘迫。

房屋抵押银行贷款的还款方式:个人消费贷款一般是等额本息还款,10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。

房屋抵押银行贷款要提供的资料:

◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

◆ 个人收入证明或资产状况证明。

◆ 抵押房屋的产权证明。

◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

◆ 借款人提出申请,递交相关资料。

◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。

◆ 审批通过,办理抵押登记手续。

◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。

◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。贷款的用途是? 银行通常要求提供的,因为根据用途贷款的种类是分很多的 通常要求提供的是 (经营贷款) 申请个人经营贷款的借款人必须同时具备以下条件: 1、年龄在18周岁以上、60周岁以下,在分行管辖地域范围内有固定住所,具有常住户口或有效居住证明,有完全民事行为能力的中国公民(包括港澳台居民); 2、借款人及其经营实体在银行及其它金融机构无不良贷款记录; 3、符合银行个人经营贷款的准入条件; (综合消费贷款)最一般的贷款模式 、年龄在18周岁以上、60周岁以下,在分行管辖地域范围内有固定住所,具有常住户口或有效居住证明,有完全民事行为能力的中国公民(包括港澳台居民); 2、有正当、稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力; 3、在银行及其它金融机构无不良贷款记录; 4、对采用担保方式的,能提供银行认可的合法、有效的质押、抵押或保证担保; 5、在银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款偿还等结算业务; ?申办资料 1、《xx银行个人综合消费借款申请表》(申请单笔贷款或授信项下贷款支用时使用)、《xx银行个人借款额度申请表》(申请授信额度时使用); 2、借款人、配偶及保证人(采用第三方自然人保证的)身份证、有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明; 3、借款人、保证人(采用第三方自然人保证的)个人收入证明、个人资产状况等收入证明材料; 4、贷款用途的相关协议、合同或其他证明文件及受益人划付银行结算账号; 5、担保相关材料; 6、银行要求提供的其他资料。想要在银行办理抵押贷款,借款人须具备以下条件:

1. 持有合法有效的身份证件,具有当地城镇常住户口或有效居留身份,有固定住所。

2. 经工商部门批准,依法登记注册,持有合法有效的营业执照。

3. 有固定的经营场所,有明确的生产经营计划,贷款用途明确合法。

4. 信用良好,无违约行为和不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力,并愿意接受贷款行信贷结算监督。

5. 能提供办理贷款的银行认可的合法有效的担保。

6. 法律和办理贷款的银行规定的其他条件。

办理抵押贷款的程序如下:

1. 在贷款银行的营业机构开立活期存款帐户;

2. 按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表及规定的材料;

3. 银行业务经办人员或指定的律师会对借款人家访,调查所提供的资料的真实性、 合法性和完整性;

4. 如果银行审批通过,将会与借款人签订借款合同,并视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

5. 一切手续办好后,银行会将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

6. 完成抵押贷款全部流程后,借款人按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料包括以下几项:

1. 借款人的合法身份证件(居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等 )的原件和复印件;

2. 营业执照正本与复印件;

3. 借款人家庭财产和经济收入的证明(包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);

4. 能够证明贷款合理用途的资料,如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单;

5. 抵押物(质物)清单、权属证明及有处分权人同意抵(质)押的证明,有权部门或银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签订的抵押物估价协议,抵押物保险单;

6. 借款银行要求提供的其他资料。

具体贷款条件与贷款程序请详细咨询借款银行当地分行。

注意,抵押贷款期限最长可长达3年,但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。采用抵押方式担保的,贷款额度不超过抵押物价值的70%;采用质押方式担保的,贷款额度不超过质押财产价值的90%。携带好抵押物品的证件(如房产证)等资料 去银行找大堂经理办理贷款手续 然后会有专员帮你审核放款的。抵押贷款办理流程:主要有四个步骤,第二是银行审贷,银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。 第三是签约,第四是发放贷款。

《办理个人房屋抵押贷款需要什么程序》

各银行业机构不尽相同,如中信银行个人房屋抵押贷款流程

用房屋做抵押的话要有房产证,能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。

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